В Парламенте ЧР рассмотрели проект закона «О развитии ипотечного жилищного кредитования в ЧР»

17.05.2011 19:03

Сегодня на заседании Совета Парламента ЧР депутаты рассмотрели законопроект «О развитии ипотечного кредитования в ЧР», разработанный в целях формирования в ЧР доступной системы ипотечного жилищного кредитования.

Как отметил председатель комитета по строительству и ЖКХ Жамул Эскаев, проект закона соответствует Федеральному закону «Об ипотеке( залоге недвижимости)» и федеральным стандартам процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.

Решение жилищной проблемы на основе повышения доступности жилья и увеличения доли собственников жилья является важнейшим социально-экономическим условием стабилизации общества. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.

Развитие системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, способствуют расширению платежеспособного спроса населения на жилье позволяет вовлекать средства частных инвесторов в жилищную сферу, жилищное строительство и производство строительных материалов, обеспечивая подъем в реальном секторе экономики.

Ипотечное кредитование мобилизует денежные ресурсы населения, банков, финансово-строительных компаний-застройщиков и предприятий стройиндустрии, направляя, таким образом, эти средства в реальный сектор экономики. Внедрение жилищного ипотечного кредитования способно оказать положительное воздействие как на оживление экономической деятельности городов и регионов, так и на развитие и восстановление банков и банковской системы в целом.

Основная функция государства в процессе формирования рыночной системы долгосрочного кредитования состоит в создании надлежащей законодательной и нормативной базы с целью правового обеспечения прав кредиторов – залогодержателей и инвесторов, предоставляющих долгосрочные кредитные ресурсы, а также социальных гарантий, предоставляемых гражданам, приобретающим жилье с помощью ипотечных кредитов. В рамках предлагаемого законопроекта будет устанавливаться оптимальный баланс прав, делающий систему кредитования рентабельной и наименее рискованной для банков, а также доступной и безопасной для граждан – заемщиков. Законопроект закрепляет нормы, заложенные в республиканской целевой программе « Развитие в Чеченской Республике системы ипотечного жилищного кредитования», утвержденной постановлением Правительства ЧР « О республиканской целевой программе « Развитие в ЧР системы ипотечного жилищного кредитования».

Документом предусмотрено предоставление государственной поддержки отдельным категориям граждан при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства,- подытожил Жамул Эскаев.