Платите за то, не знаю – за что («Вести республики»)

16.02.2010 13:37

Коммунальные услуги... эта тема сейчас, пожалуй, наиболее обсуждаемая среди населения.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 за № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно" до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе прокурорской проверки установлено, что договор, содержащий условия предоставления коммунальных услуг между МУЛ «ЖЭУ Ленинского района» и Долгиевым Б.С, заключен не был, более того, вышеуказанное жилье Долгиевым Б.С. приобретено у Магомадова Ш.Д. 02 сентября 2009 года, что подтверждается договором купли-продажи, заключенного между ними.

Однако счет на оплату коммунальных услуг, направленный Долгиеву Б.С. в декабре 2009 года на квартиру № 107 по ул. Б. Хмельницкого, д. 133, корп. 4 г. Грозного, предъявлен с учетом задолженности прежнего собственника, т.е. по сентябрь 2009 года включительно.

В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам используются следующие определения:

- коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электро-снабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

-исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

- потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предприни¬мательской деятельности.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель имеет право:

- требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

- в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:

- неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.

Между тем, как показала проверка, работниками МУЛ «ЖЭУ Ленинского района» до сентября 2009 года не были предъявлены требования к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г Грозный, ул. Б. Хмельницкого, д. 33, корп. 4, кв. 107 о внесении им платы за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем ими не было установлено, что собственник на указанное выше помещение сменился с 02.09.2009 года, что повлекло за собой нарушение жилипщых прав Долгиева Б.С.

По результатам проверки прокуратурой Ленинского района г. Грозного в адрес руководителей МУЛ «Теплоснабжение», НУП «Горводоканал», МУП «ЖЭУ Ленинского района» и МУП «Управление Горлифт» внесены представления об устранении нарушений законодательства.

З. Ахмадова №29, 16 февраля 2010 г.