Для тех, кто не в курсе!

19.02.2016 09:20

На сегодняшний день вопрос жилищно-коммунальных услуг стоит особенно остро. Я сама живу в многоквартирном доме.

Переехали мы туда относительно недавно. Разумеется, сразу же начали заключать договор по оказанию жилищно-коммунальных услуг. Начала с того, что заключила договор оказания услуг по содержанию дома и выполнению работ по ремонту общего имущества. Для тех, кто не в курсе, расскажу, что это значит.

При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества (с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности) собственники помещений заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения от своего имени. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в данном доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений.

Также часто мы встречаем в перечне оказания услуг такой вид услуги, как капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Что же это значит? Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Хава Батаева

Вести Республики, №31 (2715), 19.02.2016 09:57

_{Все права защищены. При перепечатке ссылка на сайт ИА "Грозный-информ" обязательна.}