Главная » НОВОСТИ » Общество » Застройщик вправе сам выбрать, как оформить дом
Застройщик вправе сам выбрать, как оформить дом
20.02.2021 15:37
Застройщик вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом: в упрощенном порядке или в уведомительном, сообщает Росреестр.
Фото с сайта: uk-legal.od.ua
Особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома могут применяться в отношении объектов недвижимости, созданных как до, так и после его вступления в силу. Также независимо от того, было или не было получено ранее разрешение на строительство такого объекта капитального строительства, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком.
Для целей выполнения кадастровых работ до 01.03.2026 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Среди таких кадастровых работ числятся - подготовка технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанные объекты.
Таким образом, застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено) до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020 в упрощенном порядке.
В отношении жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, допускают осуществление:
- одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный объект в случае его создания (строительства), образования в результате реконструкции;
- государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав на указанные дома в случае их реконструкции (если в результате такой реконструкции не образовываются новые дома);
- государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета, если сведения о здании уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в том числе если сведения о жилом доме были внесены в ЕГРН в порядке внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании документов осуществленного до 01.01.2013 государственного технического учета этого объекта или в порядке государственного кадастрового учета по правилам, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017).
Все права защищены. При перепечатке ссылка на сайт ИА "Грозный-информ" обязательна.
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите: Ctrl+Enter
Поделиться:Также в разделе «Общество»:
- 27.07.2024 / 17.02
- В Шалинском районе выявляют предпринимателей без государственной регистрации
- 27.07.2024 / 16.21
- Кадыров: Признателен Рузане Веселаевой и всему коллективу телерадиокомпании "Вайнах" за выполненную работу на самом высоком уровне
- 27.07.2024 / 15.44
- В ЧР наградили победителей медиа-конкурса «Дай баьхна латта»
- 27.07.2024 / 14.03
- Путин: Россия всегда укреплялась и чувствовала себя уверенной благодаря народам
- 27.07.2024 / 12.02
- Чеченские приставы ЧР прошли в финал Спартакиады ФССП России