Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или здания

08.11.2023 10:00

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков – установленные правилами землепользования и застройки виды использования недвижимости, которые могут быть разрешены с учетом результатов публичных слушаний решением главы администрации муниципального образования.

Разрешение необходимо для тех видов использования недвижимости, которые указаны в части 3 Правил землепользования и застройки как требующие такого разрешения для размещения в территориальной зоне. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства установлен статьей 39 ГрК РФ.

Заявление о выдаче разрешения может подаваться: при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений; при планировании изменения вида использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования.

Физическое или юридическое лицо направляют в Комиссию по землепользованию и застройке заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Вопрос обсуждают на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний предусмотрен главой 4 части 1 Правил землепользования и застройки.

Слушания проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение, с граждан, проживающих на соседних земельных участках по отношению к этому участку. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей, подверженных риску такого негативного воздействия.

Участники слушаний вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации. Комиссия может подготовить отрицательные рекомендации в случае выявления факторов отрицательно влияющих на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также факторов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

Глава администрации в течение трех дней со дня поступления рекомендаций Комиссии принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение Комиссии.

В случае, если условно разрешенный вид использования включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения принимается без проведения публичных слушаний.

_{Все права защищены. При перепечатке ссылка на сайт ИА "Грозный-информ" обязательна.}